Решение: Щербаков не обязан передать Сидорову подвесные потолки и светильники, баню обязан вернуть если она являлась зарегистрированным объектом недвижимости на купленном участке.
Обоснование: Подвесные потолки и светильники не подлежат возврату, так как, судя по всему, эти вещи небыли прописаны в договоре купли-продажи. В договоре наверняка сказано, что продается земельный участок и дом, поэтому без указания на конкретные вещи требование не законно. Однако, если, например, в объявлении о продаже дома было сказано, что дом продается полностью с ремонтом и всем необходимым оборудованием, то в таком случае суд может обязать Щербакова передать подвесной потолок и светильники Сидорову. В данном случае будет действовать норма ст. 437 ГК РФ и объявление о продаже будет расцениваться как публичная оферта, направленная неопределенному кругу лиц. Соответственно, сделка осуществлялась бы на тех же условиях, что были указаны в объявлении.
Что касается возврата бани, то в случае, если в техническом паспорте дома прописана баня, то она должна быть возвращена на участок. Если не прописана, то баня либо самовольная постройка и подлежит сносу (п. 2 ст. 222 ГК РФ), либо является движимым имуществом и может быть транспортирована. Если же баня является недвижимым (прочно связана с землей и ее перенос может существенно повредить конструкцию) имуществом, зарегистрированным отдельно от дома, то она так же подлежит возврату на участок, так как судьба недвижимого здания следует судьбе земельного участка (ст. 135 ГК РФ).
Ljuba 4.4
Дипломы о высшем образовании РУДН по следующим направлениям: 1. менеджмент (бакалавриат, диплом с отличием), 2. переводчик гуманитарных наук (франц.яз, доп.образование), 3. международный маркетинг (магистратура, диплом с отличием)
На странице представлен фрагмент
Уникализируй или напиши новое задание с помощью нейросети
