Правомерно ли решение членов ЖСК 2 Каков порядок обмена жилыми помещениями

Правомерно ли решение членов ЖСК?
2. Каков порядок обмена жилыми помещениями?
Решение членов ЖСК не правомерно. Обмен заключается в том, что одно лицо, имеющее определенное право на жилое помещение (право нанимателя, арендатора, члена ЖСК, собственника) , передает свое жилое помещение другому лицу или нескольким лицам и получает взамен другое жилое помещение (или несколько помещений) . Следовательно, при обмене от одних лиц к другим передаются жилые помещения. Но вместе с тем обмен совершается со взаимной передачей соответствующих прав и обязанностей. Если предметом обмена является жилое помещение в доме кооператива, обмен влечет передачу права собственности (если член кооператива стал собственником) либо права пользования квартирой.
Юридический анализ отношений, возникающих при обмене с участием нанимателей, позволяет сделать вывод о том, что в данном случае имеется, во-первых, договор о взаимной уступке требований нанимателей к наймодателям (ст. 211 ГК) и, во-вторых, договор о переводе обязанностей (долгов) нанимателей перед наймодателями (ст. 215 ГК).
При обмене жилого помещения членами ЖСК передача права пользования кооперативной квартирой происходит с соблюдением следующих требований: выбывший по обмену исключается из состава кооператива, а вселяющийся должен быть принят в его состав. Лишь при наличии этих юридических фактов происходит передача кооперативно-членских прав и обязанностей.
При обмене кооперативной жилой площади на жилое помещение в другом ЖК, ЖСК, а также в доме государственного, муниципального, общественного жилищного фонда наниматель, собственник, въезжающий в кооперативный дом в порядке обмена, принимается в члены кооператива общим собранием, а прежний – исключается.

VVVmariya 5.0

Образование- 1-География, Биология,Экология; 2-Менеджмент- Государственное и муниципальное управление, 3- Нефтегазовое дело. Опыт работы преподавателем географии и биологии - 8 лет, инженером-экологом- 7 лет

Нанять автора

Готовые работы на продажу

Так же вы можете купить уже выполненные похожие работы. Для удобства покупки работы размещены на независимой бирже. Нажимая "Купить" вы будете перенаправлены на страницу карточки работы.

Гарантия на работу 10 дней.

О праве собственности на жилые помещения: как это решено жилищным законодательством

200₽

• Реферат
• Право и юриспруденция
• Выполнил: ilona2018

Купить

Контрольная работа на тему: «Договор мены и договор дарения жилых помещений»

150₽

• Контрольная работа
• Право и юриспруденция
• Выполнил: NatDmyt

Купить