Исполнительный директор клуба “Фиеста” Горин самовольно занял подвал расположенного рядом жилого дома

Нет, действия Горина неправомерны.
В соответствии со статьей 613 Гражданского кодекса РФ право пользования арендуемым помещением помимо арендатора и арендодателя может быть только у третьих лиц, обладающих соответствующими правами до заключения договора аренды, а также по договору субаренды, согласно статье 615 ГК РФ.
В данном ситуации действия Горина содержат в себе состав самоуправства.
Согласно статье 19.1 КоАП РФ самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц – от трехсот до пятисот рублей.
Либо, в соответствии со статьей 330 УК РФ самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
Таким образом, из всего вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что действия Горина по самовольному занятию подвала, который в течение ряда лет арендовало спортивное общество “Сокол”, незаконные, так как третьим лицом, имеющим право на пользование арендуемым имуществом, Горин не является, то его действия являются самоуправством и квалифицируются либо по статье 19.1 КоАП РФ, либо по статье 330 УК РФ, в зависимости от того, причинили ли незаконные действия существенный ущерб или нет….