Инвестор планирует купить свободный земельный участок, разбить его на 6 индивидуальных участков и продать, получив за это прибыль. Цена одного индивидуального участка 50 тыс. рублей. Разработан график продаж, в котором предусмотрена продажа 2 участков в месяц. Месячная ставка дисконтирования 2%. Общие издержки по освоению, управлению и продаже составляют 180 тыс. рублей. Определить цену свободного земельного участка.
Ответ:
I. По графику продаж предусмотрена продажа двух участков в месяц, стоимостью 50 тыс. руб. каждый. Следовательно, выручка за 1 месяц составит: 100 тыс. руб.
II. В таблице коэффициентов дисконтирования находим значения коэффициентов, соответствующих данному периоду при 2%-ной ставке дисконтирования:
1-й месяц: 0,980;
2-й месяц: 0,961;
3-й месяц: 0,942.
Соответственно, текущая стоимость за каждый месяц, с учётом 2%-ной ставки дисконтирования:
1). 1 месяц: 100 тыс. руб. x 0,980 = 98 тыс. руб.
2). 2 месяц: 100 тыс. руб. х 0,961 = 96,1 тыс. руб.
3). 3 месяц: 100 тыс. руб. х 0,942 = 94,2 тыс. руб.
III. Суммарная стоимость составит:
98 тыс. руб. + 96,1 тыс. руб. + 94,2 тыс. руб. = 288,3 тыс. руб.
IV. Разница между суммарной стоимостью участка и суммой общих издержек будет являться ценой свободного земельного участка:
288,3 тыс. руб. – 180 тыс. руб. = 108,3 тыс. руб.
Ответ: цена свободного земельного участка составит 108,3 тыс. руб.
Taisiya 4.0
Пишу работы по экономике, менеджменту, ГМУ, юриспруденции, педагогике и психологии. Качественно, с учетом Ваших требований. Довожу до защиты.
На странице представлен фрагмент
Уникализируй или напиши новое задание с помощью нейросети
