ГК РФ ч  4 ст  30 ЖК РФ устанавливающие обязанность собственника по поддержанию своего имущества в надлежащем состоянии

ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, устанавливающие обязанность собственника по поддержанию своего имущества в надлежащем состоянии.
В условии задачи указано, что было залитие произошло в результате засорения слива жильцами квартиры № 83, расположенной на четвертом этаже многоквартирного дома.
Таким образом, собственник квартиры № 83 является виновником причинения материального ущерба собственнику квартиры, расположенной этажом ниже. На основании ст. 1064 ГК РФ собственник квартиры № 75 обязан возместить причиненный ущерб.

Акт осмотра жилого помещения
по факту ущерба, причиненного в результате залития квартиры,
расположенной по адресу: г. Рязань, ул. Сенная, д. 21, кв. 81
г. Рязань 20 декабря 2019 г.
Комиссия в составе:
председателя ТСЖ «Зелёный сад» _______________
инженера ТСЖ «Зелёный сад» __________________
бухгалтера ТСЖ «Зелёный сад» _________________
произвела обследование квартиры, расположенной по адресу г. Рязань, ул. Сенная, д. 21, кв. 81, с целью выявления ущерба, причиненного в результате залития.
При обследовании жилого помещения присутствовал собственник квартиры № 81 Тихонов Игорь Валентинович.
В результате осмотра квартиры № 81 установлено, что 20 декабря 2019 г. произошло залитие квартиры, в результате засорения слива жильцами квартиры № 83, расположенной этажом выше, т.е. на четвертом этаже дома № 21 по ул. Сенной.
В результате залития нанесены следующие повреждения:
– поврежден натяжной потолок на кухне,
– на стенах на кухне имеются подтёки;
– произошло замыкание, в результате чего холодильник пришёл в негодность.
Все присутствующие при осмотре лица подтверждают, что приведен исчерпывающий перечень выявленных при осмотре нарушений и данный ущерб прямо связан с залитием осматриваемого жилого помещения. Стороны предупреждены о возможности внесения корректировок в настоящий перечень только при условии письменного уведомления всех присутствующих лиц и проведения повторного осмотра.
Члены комиссии:
председатель ТСЖ «Зеленый сад» ___________
инженер ТСЖ «Зелёный сад» _______________
бухгалтер ТСЖ «Зелёный сад» ______________
Собственник квартиры № 71______________Фролов И.В.

В Советский суд г. Рязани

Истец: Тихонов Игорь Валентинович
Адрес: г. Рязань, ул. Сенная, д. 21, кв. 81

Ответчик: Харитонов Олег Владимирович
Адрес: г. Рязань, ул. Сенная, д. 21, кв. 83

Исковое заявление
о возмещении ущерба в результате залития квартиры
Цена иска: 110 000 руб.
20 декабря 2019 года жильцы квартиры № 83, расположенной на четвертом этаже многоквартирного дома, в результате засорения слива, затопили квартиру, принадлежащую мне на праве собственности.
Причина залива установлена представителями ТСЖ. Актом ТСЖ «Зелёный сад» от 20 декабря 2019 г. подтверждается, что залив произошёл в результате засорения слива жильцами квартиры № 83, расположенной на четвертом этаже дома № 21 по ул. Сенная.
В результате залития нанесены следующие повреждения:
– поврежден натяжной потолок на кухне,
– на стенах на кухне имеются подтёки,
– в результате замыкания пришёл в негодность холодильник.
В результате был причинен мне материальный ущерб в размере 110 тыс. руб.
Ответчик отказывается в добровольном порядке возместить ущерб, несмотря на то, что согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник обязан поддерживать своё имущество в надлежащем состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ
Прошу:
Взыскать с Харитонова Олега Владимировича средства за причиненный материальный ущерб в связи с залитием квартиры в размере 110 000 руб.

Приложения:
Копия искового заявления
Квитанция об уплате госпошлины
Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру
Акт ТСЖ «Зелёный сад» от 20 декабря 2019 г.
Расчет причиненного ущерба.
Тихонов И.В.
дата

СилаУма 4.3

О себе - штатный преподаватель одного из ведущих вузов страны. Есть множество публикаций в журналах ВАК. Специализация - менеджмент, экономика и юриспруденция. Область научных интересов - экономические проблемы на макро и микроуровне.

Нанять автора