ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ И РЕМОНТНЫХ РАБОТ РАЗЛИЧНЫМИ МЕТОДАМИ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ

Основные главы по теме:

1. Расчет сметной стоимости ремонтных работ
2. Методы определения сметной стоимости проекта
3. Задание к оценке сметной стоимости ремонтных работ
4. Формирование базисной сметной стоимости работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика
5. Анализ технологической структуры базисной сметной стоимости строительства
6. Ведомость базисной сметной стоимости подрядных работ, как основы для формирования договорной цены в разрезе статей затрат
7. Формирование базисной сметной стоимости подрядных работ по статьям затрат

Краткое содержание глав:

Расчет сметной стоимости ремонтных работ

№ пп
Шифр и номер позиции норматива
Наименование работ и затрат, единица измерения
Количество
Стоимость единицы, руб.
Общая стоимость, руб.
Затраты труда рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием машин

всего
эксплуатации машин
Всего
оплаты труда
эксплуатация машин

оплаты труда
в т.ч. оплаты труда

в т.ч. оплаты труда
на единицу
всего
1
2
3
4
5
6
8
9
10
12
13
Раздел 1. Стены
1
ТЕРр62-41-01
Снятие масляной краски
(100 м2 расчищенной поверхности)
ИНДЕКС К ПОЗИЦИИ(справочно):
3.62.41. Очистка вручную поверхности фасадов от перхлорвиниловых и масляных красок (ТЕРр 62-41) ОЗП=12,26
Малярные работы (ремонтно-строительные):
НР : 80%*0,85 от ФОТ
СП : 50%*0,8 от ФОТ
0,566
151,63
151,63
 
85,82
85,82
 
20,8
11,77
2
ТЕР13-06-004-01
Обесмасляние поверхности(1 м2 обемасляной поверхности)КОЭФ. К ПОЗИЦИИ:ОЗП=1,2; ЭМ=1,2; ЗПМ=1,2ИНДЕКС К ПОЗИЦИИ(справочно):1.13.6.
…

Методы определения сметной стоимости проекта

При составлении могут меняться следующие методы определения стоимости по:      
¨      Ресурсный метод;

¨      Ресурсно-индексный метод;

¨      Базисный метод;

¨      Базисно-индексный метод.
Ресурсный метод – калькулирование в текущих ценах и тарифах ресурсов (элементах затрат) необходимых для создания объекта. Калькулирование ведётся на основе выраженной в натуральных измерителях (м2, м3) потребности в материалах, изделиях, конструкциях (включая вспомогательные материалы, которые применяются в процессе производства работ). На основе данных о расстоянии и способах транспортирования материалов на место строительства, на основе: расхода электроэнергии на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин, перечня состава машин и затрат труда рабочих. Данные об этих ресурсах берутся из состава проектных материалов (при этом смотрят специализацию изделий и выборку на материалы) из различных нормативных источников.
…

Задание к оценке сметной стоимости ремонтных работ
Наименование конструкции
Описание дефектов конструкции
Вид предполагаемой отделки
Объем работы
Полы
 
Укладка фанеры толщиной 10-12 мм с последущей настилкой комерческого линолеума
32,3кв.м
 
 
Установна плинтусов ПВХ
29,3п.м
Потолочное покрытие
Отслоение известкового набела. Неровсности, наличие трещин.
Устройство подвесного потолка “Армстронг” на высоте 3м
32,3кв.м
 
 
Установка светильников растровых
6шт
Стены
Отслоение краски и наличие трещин по штукатурке.
Очистка поверхности стен от масляной краски
56,6кв.м
 
 
Подготовка поверхности стен под окраску Н=3м
56,6кв.м
 
 
Окраска поверхности стен акриловой краской. Н=3м. Цвет бежевый
56,6кв.м
 
 
Установка уголков ПВХ по контуру дверного проема
5,7п.м
Окна
Деревянные окна двойного остекления, имеющие отслоение краски, больший зазоры.
Демонтаж оконных блоков
6,1кв.м
 
 
Снятие подоконной доски деревянной
2,12п.м
 
 
Монтаж пластиковых окон со стеклопакетом
6,1кв.
…

Формирование базисной сметной стоимости работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика.
Сводный сметный расчет базисной стоимости строительства.

На строительство цеха сборки промышленных приборов мощностью 120 сборочных единиц.

УТВЕРЖДЕН
сводный сметный расчет в сумме млн.крб.
в том числе: возвратных сумм млн.крб.

Составлен в базисных сметных ценах 1993 г. с уточнением базисного уровня прочих затрат по условиям осуществления строительства в I квартале 1996 г.

Обоснование
Наименование глав, объектов, работ и затрат и их номера по порядку расчета
Сметная стоимость, млн. крб.

Общая
в том числе

СМР
оборудования, инструмента, инвентаря
прочих затрат
1
2
3
4
5
6
Исходные данные
п.21
Глава 1.
Подготовка территории строительства.
1 Создание рельефа.
0,887*0,055=0,048
0,048
–
–
–
Итого по главе 1.
0,048
0,048
–
–
Локальная смета №1
Глава 2.
Основные объекты строительства.
2 Сети водоснабжения протяженностью 10 км с насосной станцией.
…

Анализ технологической структуры базисной сметной стоимости строительства.

Наименование глав, объектов, работ и затрат по сводному сметному расчету стоимости строительства
Базисная сметная стоимость в ценах 1993 г., млн. крб.

Общая
в том числе:

СМР
оборудования, инструмента, инвентаря, мебели
прочих затрат
1
2
3
4
5
Итого по главам 1-8
1,411
1,037
0,311
0,062
11. Дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время.
0,014
0,014
–
–
14. Дополнительные затраты заказчика, связанные с увеличением базисного сметного уровня средств на приобретение и доставку оборудования.
1477,87
–
+1477,87
1477,87
-1477,87
15. Дополнительные затраты подрядчика, связанные с увеличением базисного сметного уровня стоимости СМР.
2336,79
+2336,79
–
2336,79
-2336,79
18. Затраты, связанные с осуществлением авторского надзора.
11,86
–
–
11,86
19. Разработка предпроектной и проектно-сметной документации.
13,24
–
–
13,24
20. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
…

Ведомость базисной сметной стоимости подрядных работ, как основы для формирования договорной цены в разрезе статей затрат.
Наименование статей затрат
Сметная стоимость в базисных ценах 1993 г., млн. крб.
1. Базисная сметная стоимость СМР
в том числе:
I. Прямые затраты
из них
I.1 материалы
I.2 основная зарплата
I.3 затраты на эксплуатацию машин и оборудования
2. Накладные расходы
3. Плановые накопления
II. Базисные сметные прочие затраты
Итого базисная сметная стоимость СМР
1,083

0,640

0,479
0,114
0,047
0,193
0,250
5132,62
5133,703

Выводы.
Анализ технологической структуры базисной сметной стоимости строительства.

Наименование глав, объектов, работ и затрат по сводному сметному расчету стоимости строительства
Базисная сметная стоимость в ценах 1993 г., млн. крб.

Общая
в том числе:

СМР
оборудования, инструмента, инвентаря, мебели
прочих затрат
1
2
3
4
5
Итого по главам 1-8
1,411
1,037
0,311
0,062
11.
…

Заключения по теме:

Определив стоимости отделки трехэтажного дома и ремонта четырехэтажного здания гостиницыбазисно-индексным и ресурсным методом, достигается основная цель курсовой работы. В результате выяснилось, что базисно-индексный метод является менее трудоемким и экономичным видом определения сметной стоимости отделочных и ремонтных работ. При расчете данным методом требуется меньше информации от заказчика. И сметная стоимость рассчитывается с применением Федеральных единичных расценок (ФЕР) и применением индексов определенные в прогнозных или в текущих ценах. Но у данного метода есть недостаток, заключающийся в неточном определении стоимости строительства и для этого производились расчеты ресурсным методом. Ресурсный метод более трудоёмкий и требуется больше информации от заказчика о стоимости ресурсов. Расчеты проводились на основании текущих рыночных цен на материалы.

Сметное нормирование представляет собой многоплановый, динамичный, изменяющийся процесс в соответствии с изменением законодательных и правовых основ экономического развития государства и является важнейшим элементом экономических взаимоотношений всех участников инвестиционной деятельности, так как в проблеме цен перекрещиваются все основные проблемы и определяются темпы и перспективы развития промышленности и емкость рынка ее продукции, темпы развития топливно-энергетической базы, силу покупательной способности рубля, реальной уровень заработной платы, налоговая политика и тому подобное.

В результате написания курсовой работы было выявлено, что определено себестоимости строительных работ, выполняемых на основном производстве, а также производимой продукции и услуг, связанными с другими видами – одна из основных задач бухгалтерского учета. Для управленческого учета это также важно. Управленческий учет представляет собой группировку данных, которые дает информацию о том, на что именно затрачивает средства и что ему приносит прибыль. Вся необходимая информация о доходах и расходах предприятия формируется именно в бухгалтерском учете. Поэтому данная тема рассмотрена в тесной связи с между бухгалтерским и управленческим учетом.

В состав строительно-монтажных организаций, кроме основных производств, могут входить вспомогательные производства, поэтому в бухгалтерском учете отдельно, но взаимосвязанно должны отражаться результаты основного производства, подсобных и вспомогательных производств. Производство строительных конструкций, изделий, материалов и реализация их сторонним организациям является промышленной деятельностью. Базисно-индексный метод предусматривает, что итоговая инвесторская сметная стоимость строительства объекта состоит из инвесторской сметной оценки стоимости строительства объекта в базисном или текущем, на начало строительства объекта уровне цен на СМР и компенсационного фонда.

Сметное нормирование и ценообразование выступают важнейшим элементом экономических взаимоотношений всех участников инвестиционной деятельности. В проблеме цен пересекаются все актуальные проблемы и определяются темпы и перспективы развития промышленности и емкость рынка ее продукции, темпы развития топливно-энергетической базы, силу покупательной способности рубля, реальной уровень заработной платы, налоговая политика и тому подобное. Сметная стоимость оборудования представляет собой сумму всех затрат на приобретение доставку этого оборудования на приобъектный склад или место передачи оборудования в монтаж. Сметная стоимость оборудования устанавливается по следующим ценам: • франко-приобъектный склад строительства; • франко-место, определенное договором подряда, для передачи оборудования в монтаж.[1]