Виды аренды основных средств, сравнительная характеристика текущей и долгосрочной аренды.

Основные главы по теме:

1. Учет долгосрочной аренды основных средств
2. Теоретические аспекты, связанные с учетом аренды и лизинга основных средств
3. Документальное оформление и порядок учета текущей аренды
4. Нормативно-правовая база по аренде и лизингу основных средств
5. Совершенствование учета операций аренды основных средств
6. Учет аренды основных средств

Краткое содержание глав:

Учет долгосрочной аренды основных средств

Основные средства сдаются в долгосрочную аренду по цене, согласованной арендодателем и арендатором (выкупная цена). В составе арендных платежей предусматривают погашение стоимости арендованного имущества (амортизационные отчисления), расходы на услуги по арендным операциям и прибыль, которую получил бы арендодатель от эксплуатации объекта, но не выше процента за пользование кредитом.
Для учета операций по долгосрочной аренде арендодатель использует счет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Арендные обязательства к поступлению», на котором отражают расчеты с арендаторами за арендованные ими основные средства. [1, c.129]
При передаче основных средств в долгосрочную аренду арендодатель составляет рекомендуемые Планом счетов проводки по выбытию основных средств (на списание первоначальной стоимости объекта, суммы амортизации; на согласованную стоимость; на разность между согласованной и остаточной стоимостью).
…

Теоретические аспекты, связанные с учетом аренды и лизинга основных средств

1.1 Понятие основных средств

Основные средства – это внеоборотные активы, отвечающие определенным критериям и обладающие материально-вещественной структурой. [18, с.76]
В этом определении присутствуют следующие ключевые понятия: основные средства; внеоборотные активы; определенные критерии; материально-вещественная структура. [18, с.76]
Основные средства – это словосочетание подчеркивает тот факт, что именно это имущество определяет материально-техническую базу и производственный потенциал предприятия. Вместе с тем основные средства – это чисто отечественная характеристика, которая отсутствует в учете большинства стран. Как правило, большинство зарубежных бухгалтеров используют более конкретные понятия – оборудование, здания и т.д.
…

Документальное оформление и порядок учета текущей аренды
Передаче в текущую аренду предшествует подписание договора аренды (Приложение А). Сама передача основных средств происходит после проведения их инвентаризации и оформляется актом (накладной) приемки-передачи (Приложение Б). Он составляется в двух экземплярах (для арендодателя и арендатора) и прилагается к договору аренды.
На основании этого документа определяется момент реальной передачи арендатору помещения или сооружения во владение и пользование. Если подписание договора совмещается с актом передачи помещения арендатору, то договор будет реально исполнен при его подписании.
В акте приема-передачи имущества в аренду указывается наименование имущества, характеристика его качества, для недвижимости – место нахождения и другие признаки, позволяющие точно установить соответствующий объект и его состояние.
Передаточный акт подписывается сторонами, скрепление его печатями является необязательным.
…

Нормативно-правовая база по аренде и лизингу основных средств

Правовое регулирование аренды (лизинга) осуществляется ст. ст.636 – 641 Гражданского кодекса Республики Беларусь, Положением о лизинге на территории Республики Беларусь, утвержденным постановлением Правительства Республики Беларусь № 1769, другими нормативными правовыми актами.
Согласно Методическим указаниям Министерства финансов Республики Беларусь № 2 “О порядке бухгалтерского учета лизинга” лизинговая деятельность – это деятельность, связанная с приобретением одним юридическим лицом за собственные или заемные средства объекта лизинга в собственность и передачей его другому субъекту хозяйствования на срок и за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа (далее – Методические указания). При этом объект лизинга является собственностью лизингодателя в течение договора лизинга.
Согласно п.1.
…

Совершенствование учета операций аренды основных средств

Роль основных средств в процессе производства, особенности их воспроизводства в условиях рыночной экономики обуславливают особые требования к информации о наличии, движении, состоянии и использовании основных средств. Рыночная система управления требует более полной оперативной и комплексной информации по основным средствам. Учет должен быть построен таким образом, чтобы из него можно было получить любую информацию, а не только отчетную.
Поэтому совершенствование учета основных средств на предприятии следует вести по двум направлениям. Во-первых, работать над тем, чтобы как можно быстрее получать необходимую информацию по основным средствам. А так как на предприятии большое множество различных групп основных средств, то без использования вычислительной техники получить необходимые данные невозможно. Для решения данной задачи предприятию необходимо более полно использовать вычислительную технику. Централизовано вести учет на ЭВМ.
…

Заключения по теме:

В данной работе были поставлены и решены следующие задачи: • дана краткая характеристика предприятия, изучена история его создания; • проведен анализ финансовых показателей деятельности предприятия; • разработана и проведена оценка экономической эффективности предлагаемого проекта, спрогнозированы изменение основных экономических показателей деятельности предприятия в результате реализации проекта. Анализ реализации инвестиционных вложений был проведен на материалах СЦ ОВД филиала «ЗапСибаэронавигация» ФГУП «Госкорпорация по ОРВД». СЦ ОВД филиала «ЗапСибаэронавигация» ФГУП «Госкорпорация по ОРВД» является крупным предприятием авиационной отрасли.

В настоящей курсовой работе рассмотрена сущность арендных сделок, их виды и гражданско-правовое регулирование. Выяснено, что с точки зрения действующего законодательства, аренда подразделяется на: 1. Финансовую (лизинг) 2. Предприятия 3. Отдельных объектов, выделенных ГК РФ Прочих объектов, в отношении которых действуют общие законодательные правила. 1. С экономической и бухгалтерской точек зрения аренда подразделяется на: 2. Краткосрочную (менее года) 3. Долгосрочную (более года) 4. Лизинг (с возможностью выкупа) В настоящей работе рассмотрены особенности аренды на основании действующих стандартов МСФО. Выяснено, что имеются значительные различия между учетом финансовой аренды по РСБУ и по МСФО.

Подобным способом, арендные операции представляют крайне значительную роль в материальных взаимоотношениях в многих организациях и различаются обширным распространением. Аренда считается альтернативным методом получения собственности и прибором увеличения производительности работы. Мы обнаружили, что аренда - это предоставление собственности в соответствии с соглашением в временное использование за конкретную плату (арендную оплату). Сторона, предоставляющая собственность в временное использование, именуется арендодателем, а сторона, получающая его, - арендатором. Аренда может быть текущей (предметы основных средств считаются собственностью арендодателя) и финансируемой (арендуемые основные средства имеют все шансы переключиться в имущество арендатора при внесении выкупной стоимости).

Подводя итог вышеизложенному можно сделать следующие выводы: 1. Аренда — это имущественный наем, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату. Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 2. Аренда как экономическая категория проявляется через договорной характер отношений между арендодателем и арендатором. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества и соответствии с договором, являются его собственностью.

Роль основных средств в процессе производства, особенности их воспроизводства в условиях рыночной экономики обуславливают особые требования к информации о наличии, движении, состоянии и использовании основных средств. Рыночная система управления требует более полной оперативной и комплексной информации по основным средствам. Учет должен быть построен таким образом, чтобы из него можно было получить любую информацию, а не только отчетную. Аренда представляет собой основанное на договоре, срочное, возмездное владение и пользование природными ресурсами, предприятиями и другими обособленными комплексами, а также имуществом, необходимым арендатору для хозяйственной деятельности. Текущая аренда предполагает сдачу арендодателем, своего имущества, на определенный срок арендатору, с обязательным возвратом. Основные средства сдаются в долгосрочную аренду по цене, согласованной арендодателем и арендатором (выкупная цена).

В ходе проделанной работы были рассмотрены определение аренды, характеристика объекта исследования, классификация и виды арендных отношений. Также были определены задачи бухгалтерского учета арендных операций. Они заключаются прежде всего в правильности отражения операций, достоверности определения финансовых результатов от сдачи имущества в аренду, правильности формирования затрат, связанных с поддержанием имущества в рабочем состоянии, а также контроль за сохранностью арендуемых средств. Было проведено исследование существующей практики бухгалтерского учета в области отражения операций по аренде. Отдельно показано отражение на бухгалтерских счетах операций текущей аренды как у арендатора, так и у арендодателя. Аренда - это основанное на договоре возмездное временное владение и пользование или временное пользование имуществом.

Как известно, хозяйственная деятельность промышленного предприятия складывается из трех непрерывных взаимосвязанных хозяйственных процессов: снабжение (заготовления и приобретения материально-технических ресурсов), производства продукции и ее сбыта (реализации). Эти процессы осуществляются одновременно, для чего используется труд работников, основные и оборотные средства. Следовательно, важнейшие объекты бухгалтерского учета на промышленном предприятии - основные и оборотные средства в их движении. Значение основных средств в общественном производстве определяется тем, какое место занимают орудия труда в развитии производительных сил и производственных отношений. В условиях перехода предприятия к рынку значительно возрастает роль бухгалтерского учета как важнейшего средства получения полной и достоверной информации об имуществе предприятия и его обязательствах и своевременного доведения этих сведений до пользователей.